Tudnivalók az ingatlanpiacról

Főoldal  /  Tudnivalók az ingatlanpiacról

A profi ingatlanos haszna - avagy a "Lopott Idő"

A profi ingatlanos haszna - avagy a "Lopott Idő"

Sokszor előfordul, hogy az ismerőseim megkérdezik tőlem, hogy valójában mire jó egy profi ingatlanos?

Kezdjük azzal, hogy az ingatlanosokkal szemben van egy halom előítélet és sajnos sok negatív tapasztalat is az emberekben. Hogy miért alakult ez így, annak rengeteg oka van. Az egyik pl. az, hogy amikor az ember felad egy hirdetést, hogy eladja a lakását, 1000 ingatlanos fogja felhívni. Na ők rend szerint nem a profik. A profi ingatlanos nem fog téged felhívni, és tukmálni a szolgáltatásait. Őt TE fogod megkeresni. Azért, mert ajánlották.

Tovább olvasok

Ingatlan áralku - amihez mindenki ért (Tévhit 8)

Ha ingatlan áralku témája jön elő, akkor alapvetően 2 féle ember van. Az egyik hidegrázást kap, ha le kell ülni alkudozni. A másik meg van győződve róla, hogy ő a környéken a legnagyobb handlé és alig várja, hogy alkudhasson. Az én tapasztalatom az, hogy akár az egyikről, akár a másikról van szó, a nagy többség mégis bukik a tárgyaláson. Ebben a cikkben megosztok veled 3, általam legfontosabbnak ítélt lépést, amivel maximalizálhatod az ártárgyalás során elért hasznodat.

Tovább olvasok

Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?

Mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést.

Tovább olvasok

Ingatlanárak 2021 - Itt a recesszió

Vajon hogyan alakulnak az ingatlanárak 2021-ben? Az ingatlanpiac lendületet kap, és újra emelkedés kezdődik, vagy végleg kipukkan a lufi és összedől minden? A jövőbe sajnos én sem látok. De van számos infó, ami alapján következtetni lehet arra, hogy merre haladnak majd a dolgok.

Tovább olvasok

Ingatlan hirdetés ingyen? - Eladásgátló tévhitek 7.

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis. 
Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez kapcsolódó eladásgátló tévhitekről.

Tovább olvasok

Használt lakás eladása – én már nem újítok fel - Tévhit 5.

A korábbi részben megbeszéltük, hogy a használt lakás eladás előtti felújítása egyáltalán nem biztos, hogy megtérül majd. Főleg akkor, ha nem gondoljuk át alaposan, hogy mire és mennyit fogunk költeni. Most vizsgáljuk meg, hogy mi van akkor ha az eladó már egy szöget nem hajlandó beverni, miután eldöntötte, hogy eladja a lakását.

Tovább olvasok
Mostmár tényleg elindult a lakásárak csökkenése

Mostmár tényleg elindult a lakásárak csökkenése

A lakásárak növekedését 2019 májusában elakasztotta a „szuperállampapír” bevezetése, hiszen a befektetők kaptak egy jó alternatívát az ingatlanbefektetéssel szemben. Aztán jött a koronavírus és a piac megfagyott. A legtöbb ingatlan tulajdonos mégis azt mondja, hogy szerinte nem indult el a lakásárak csökkenése. No hát akkor nézzük meg, hogy mi is a helyzet a „poszt-koronavírusos” ingatlanpiacon:

Tovább olvasok

Tudom mik az ingatlanpiaci hírek, úgyhogy nekem ne magyarázd meg - Tévhit 3.

A közösségi média áldásos hatásának hála sűrűn előfordul, hogy az ingatlantulajdonosok a szakmai portálokon az előző napokban megjelent ingatlanpiaci hírek tartalmát mondják vissza és azt hiszik, hogy ettől ők rendkívül tájékozottak. De az a helyzet, hogy van 3 probléma... 

Tovább olvasok

Figyelem az ingatlan hirdetések árait, tehát ismerem a piacot! - Tévhit 2.

"Megnéztem a környék ingatlan árait, úgyhogy én ismerem a piacot, és tisztában vagyok a lakásom értékével!"
Ez egy olyan tévhit, ami szinte kivétel nélkül benne van minden eladó fejében. Az ingatlan hirdetések jelentik gyakorlatilag az egyetlen fórumut, ahonnan tájékozódni tudnak az árakkal kapcsolatosan. A baj ott van, hogy feltétel nélkül elfogadják, amit látnak, és nem gondolkodnak. Ezért végül milliókat buknak...

Tovább olvasok
A LAKÁSVÁSÁRLÁS MENETE – TELJESKÖRŰ ÚTMUTATÓ

A LAKÁSVÁSÁRLÁS MENETE – TELJESKÖRŰ ÚTMUTATÓ

Akár csináltad már korábban, akár nem, a lakásvásárlás procedúrája hosszadalmas és félelmetes lehet, hiszen rengeteg időt igényel és egy vagyon forog kockán. Ezért aztán nagy a kísértés, hogy megvedd az első ingatlant, ami a pénztárcádnak megfelelő. Vagy inkább bérelj tovább és hagyd a fenébe ezt az egész hercehurcát.

Hogy tisztán lásd a folyamatot és a lehető legjobb vásárt csináld, megvizsgáljuk, hogy mi mindent kell átgondolnod, mielőtt belevágsz a lakásvásárlásba, végig megyünk a vásárlási folyamaton, és végül adunk néhány hasznos tippet a beköltözés utáni időszakra is.

Tovább olvasok
Készítette: Webrakéta Kft.