Budapest II. kerület (Törökvész)
Kóré Norbert
Eladó
Előszőr nem gondoltam, hogy nekem szükségem lenne közvetítőre, csak egy értékmegállapítást kértem. Aztán megtaláltam az új otthonom és a régi még meg sem volt hirdetve, akkor jöttem rá, hogy nagyon jól jönne profi segítség. Arra számítottam, hogy a folyamat lemenedzselésében kapok segítséget ezzel szemben teljeskör szolgáltatást kaptam a dokumentumok beszerzésétől kezdve az alkun, ingatlan felkészítésen, értékesítésen át egészen a közművek átírásáig. Lényegében mindent elintéztettek helyettem. Ez szerintem óriási segítség.
Tulajdonosoktól és ?ingatlanosoktól? is sűrűn elhangzó bizonytalan kijelentés a -reméljük sikerül eladni- a lakást.
Azonban ahhoz, hogy elérhető legyen egy cél, fontos, tisztán ?fókuszban? látni az eredményt. Például autóba se úgy ülünk be, hogy reméljük, hogy megérkezünk A pontból - B pontba, hanem úgy, hogy tudjuk meg fogunk érkezni, sőt általában a visszaúttal kapcsolatban sincs kétségünk. A lakáseladás is olyan, mint az autóvezetés, ugyan azzal a pozitív eredménnyel megismételhető, ráadásul korlátlan alkalommal, ha begyakoroltuk, mint az autóvezetést. Így tudtunk egymás után 2 ingatlant is eladni, mindkettőt rövid határidővel, ráadásul extra magas áron.
Lakáscsere 75 év felett? Bognár Ferenc Úr Pasaréti bauhaus villalakása eladásában és új otthona megvásárlásában kérte az ingatlan48 támogatását. Kezdve az ingatlan felértékelésétől, az értékesítésen át egészen új otthona megvásárlását és a közművek átírását is beleértve. Együttműködésünkről Ferenc alábbi rövid videóban mondja el tapasztalatait.
"Két okból kerestünk szakértőt az eladáshoz, idő és szakértelem hiánya, reggeltől estig dolgozunk, 7 előtt nem nagyon érek haza, ha hazaérek rögtön nyomják a gyereket kezembe. Másrést ugye nem ez a munkám nem ingatlanokkal foglalkozok és úgy gondoltam, hogy számomra kedvezőbb vételárat érhetünk el, szakértőt igénybe véve...."
Pogány Tamás
"Nagyon tetszett, hogy amikor eljöttél, összefoglaltad azt, hogy mi az a három dolog amin nem tudunk változtatni és ehhez kell igazítanunk az eladási árat és a hirdetést. A másik, ami elképesztően jó volt, hogy ugyanakkor mondtál három, négy dolgot, hogy ezen viszont tudunk változtatni és ezt tegyük meg. és nagyon-nagyon rövid idő, 2 hét alatt sikerült eladni."
Judit
Eszter ingyenes értékmegállapításra jelentkezett hozzánk, majd az értékmegállapítást követően ránk bízta ingatlana értékesítését. Saját bevallása szerint 12% -kall többért, ráadásul hihetetlen gyorsan adtuk el ingatlanát, így rendkívül elégedett! Külön köszönjük, hogy tapasztalatait kamerába is elmondta.
Azért döntöttünk úgy hogy ingatlanirodán keresztül értékesítünk, mert nagyon sok utánajárástól, kellemetlenségtől fog megkímélni, ha egy szakemberre bízzuk a lakás eladását. Korrekt módon, előre egyeztetett időpontban, tényleg csak potenciális vevőjelölteket hozott az iroda. Nem csak egy 26. ügyfélként voltunk kezelve, hanem a nap bármelyik szakában tudtunk hozzájuk fordulni.
A lakáscsere elég stresszes helyzet tud lenni, főleg, ha az új lakás vételára a régi lakás eladásából fog származni. Ha hamarabb találsz új lakást, mint ahogy megvan a vevőd, kínos helyzetbe kerülhetsz, ha nem sikerül időben eladni az otthonodat. De ennek a történetnek happy end a vége :)
Ha ingatlan áralku témája jön elő, akkor alapvetően 2 féle ember van. Az egyik hidegrázást kap, ha le kell ülni alkudozni. A másik meg van győződve róla, hogy ő a környéken a legnagyobb handlé és alig várja, hogy alkudhasson. Az én tapasztalatom az, hogy akár az egyikről, akár a másikról van szó, a nagy többség mégis bukik a tárgyaláson. Ebben a cikkben megosztok veled 3, általam legfontosabbnak ítélt lépést, amivel maximalizálhatod az ártárgyalás során elért hasznodat.
Tovább olvasok
Mikor érdemes lakást venni? Megéri még kivárni, vagy itt az idő, és lépni kell? Esetleg máris késő? Ha komolyan foglalkoztat a lakásvásárlás kérdése, akkor az alapján, amit most elmondok neked, meg fogod tudni hozni a döntést.
Tovább olvasok
254
48
535
11
