Tudnivalók az ingatlanpiacról

Főoldal  /  Tudnivalók az ingatlanpiacról

LAKÁSPIAC 2020 – VAJON ÖSSZEDŐL IDÉN MINDEN?

LAKÁSPIAC 2020 – VAJON ÖSSZEDŐL IDÉN MINDEN?

Az eladók reménykednek, hogy a jó világ soha nem ér véget. A vevők pedig lélegzetvisszafojtva várják, hogy vajon recesszióba fordul-e a lakáspiac 2020 során. Újra lehet majd 10MFt-os garzonlakásokat vásárolni Budapest belvárosában? Vagy az állami támogatások és az ÁFA emelés miatt újra gellert kap a piac, és tovább folytatódik a rally? 

Tovább olvasok
Ingatlanárak alakulása 2020 - A korrekció éve jön!

Ingatlanárak alakulása 2020 - A korrekció éve jön!

Az ingatlanpiacról szóló írások általában óvatosan fogalmaznak. “Megállhat az ingatlanárak emelkedése…” vagy “Elképzelhető, hogy csökkenni fognak a lakásárak…”
De a helyzet az, hogy az árrobbanást mindig korrekció követi.

Tovább olvasok
Változóban az ingatlanpiac - tényleg megállt az áremelkedés?

Változóban az ingatlanpiac - tényleg megállt az áremelkedés?

Ha a közelmúltban vettél lakást (csillagászati áron, hitelből, esetleg befektetési céllal), akkor valószínűleg rémülten olvasod az indexen és a portfolion a hireket, amelyek szerint lassul az ingatlanpiac. Ha pedig lakást vennél,  akkor pedig örülsz, hogy vége az őrületnek.

De vajon tényleg itt a fordulat?

Tovább olvasok
INGATLANBUBORÉK – BUDAPESTEN MÁRIS FÚJÓDIK?

INGATLANBUBORÉK – BUDAPESTEN MÁRIS FÚJÓDIK?

Az áremelkedés 2014 óta töretlenül zajlik a lakáspiacon. Van olyan terület, ahol 5 év alatt megháromszorozódtak az árak. Egyes elemzők az árak további növekedését jelzik előre, mások pedig “ingatlanbuborék”-ról beszélnek. Ha valóban lufi fújódik az ingatlanpiacon, az hatalmas kockázatot jelent az ingatlantulajdonosok számára. De vajon hogyan tudjuk megállapítani, hogy valós a félelem, vagy csak kacsa?

Tovább olvasok
A LAKÁSÁRAK VÁRHATÓ ALAKULÁSA – MIKOR ADJUNK EL?

A LAKÁSÁRAK VÁRHATÓ ALAKULÁSA – MIKOR ADJUNK EL?

Az ügyfeleink mostanában folyton azt kérdezik tőlünk, hogy “Mikor adjam el a lakásom, hogy a legjobban járjak?”. Jónéhány olyan körülmény van, ami az árak további emelkedésére utal, de a józan ész már azt mondatja velünk, hogy érdemes résen lenni.  A lakásárak várható alakulása komolyan befolyásolhatja a pénztárcád vastagságát, ezért jól teszed, ha tanulmányozod a piac ciklusait. 

Tovább olvasok
A LAKÁSÁRAK NEM NŐNEK AZ ÉGIG?

A LAKÁSÁRAK NEM NŐNEK AZ ÉGIG?

Mostanában sok megkeresést kapok ismerőseimtől, barátaimtól, ügyfeleimtől azzal kapcsolatban, vajon mit hoz a lakásárak alakulása, merrefelé tart az ingatlanpiac? Sok évvel ezelőtt egy tőzsdeklubon vettem részt, ahol az előadó, aki egy régi motoros volt már a témában, arra a kérdésre, hogy “Mi lesz a nyerő stratégia a következő időszakban?” a következőt válaszolta:

Tovább olvasok
MIKOR KEZDENEK ESNI A LAKÁSÁRAK?

MIKOR KEZDENEK ESNI A LAKÁSÁRAK?

Vajon örökké tart a kánaán, és mostantól minden budapesti lakástulajdonosnak arany tojást tojik az ingatlanpiac? Vagy megismétlődik a 2008-as “vérengzés”, amikor sok tulajdonos kénytelen volt megtapasztalni, hogy az ingatlanbizniszben bizony bukni is lehet?

Tovább olvasok
BRUTÁL ÁRAK, SZUPER VEVŐK, KŐKEMÉNY ALKUK… FELKÉSZÜLTÉL RÁ?

BRUTÁL ÁRAK, SZUPER VEVŐK, KŐKEMÉNY ALKUK… FELKÉSZÜLTÉL RÁ?

Az áremelkedés az ingatlanpiacon töretlenül folytatódik, sok kerületben duplázódtak, másfélszereződtek az árak.
A piac az eladóknak kedvez, ezért nekik fülig ér a szájuk. A vevők meg vért izzadnak. De annak ellenére, hogy az eladási árak az egekben vannak, az eladók többsége nem tudja kihasználni a piac nyújtotta lehetőséget.

Tovább olvasok