Blog

Ha ingatlan áralku témája jön elő, akkor alapvetően 2 féle ember van. Az egyik hidegrázást kap, ha le kell ülni alkudozni. A másik meg van győződve róla, hogy ő a környéken a legnagyobb handlé és alig várja, hogy alkudhasson. Az én tapasztalatom az, hogy akár az egyikről, akár a másikról van szó, a nagy többség mégis bukik a tárgyaláson. Ebben a cikkben megosztok veled 3, általam legfontosabbnak ítélt lépést, amivel maximalizálhatod az ártárgyalás során elért hasznodat.

Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a cikkben leírom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis. 
Ez az írás az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez kapcsolódó eladásgátló tévhitekről.

Ha Te ingatlantulajdonos vagy, akkor valószínűleg úgy gondolod, hogy ha neked tetszik a lakásod, akkor más is imádni fogja. A problémát az okozhatja, amikor úgy érzed, hogy a személyiségedet a hupilila fal, a piros konyhabútor, és a citromsárga ajtók fejezik ki leginkább. Illetve, amikor a hálószobát konditeremnek, az erkélyt lomtárnak, a nappalit pedig irodának használod.

A korábbi részben megbeszéltük, hogy a használt lakás eladás előtti felújítása egyáltalán nem biztos, hogy megtérül majd. Főleg akkor, ha nem gondoljuk át alaposan, hogy mire és mennyit fogunk költeni. Most vizsgáljuk meg, hogy mi van akkor ha az eladó már egy szöget nem hajlandó beverni, miután eldöntötte, hogy eladja a lakását.

Sok lakástulajdonos gondolja, hogy jobban jár, ha pénzt és energiát nem kímélve bevállalja a lakásfelújítást az eladás előtt. De az eladók legtöbbször ész nélkül vágnak bele a dologba, és így sajnos fölöslegesen dolgoznak és a felújítás nem fog megtérülni...

A közösségi média áldásos hatásának hála sűrűn előfordul, hogy az ingatlantulajdonosok a szakmai portálokon az előző napokban megjelent ingatlanpiaci hírek tartalmát mondják vissza és azt hiszik, hogy ettől ők rendkívül tájékozottak. De az a helyzet, hogy van 3 probléma... 

"Megnéztem a környék ingatlan árait, úgyhogy én ismerem a piacot, és tisztában vagyok a lakásom értékével!"
Ez egy olyan tévhit, ami szinte kivétel nélkül benne van minden eladó fejében. Az ingatlan hirdetések jelentik gyakorlatilag az egyetlen fórumut, ahonnan tájékozódni tudnak az árakkal kapcsolatosan. A baj ott van, hogy feltétel nélkül elfogadják, amit látnak, és nem gondolkodnak. Ezért végül milliókat buknak...

Amint körvonalazódik a lakáseladás gondolata, szinte minden eladó fejében megjelenik ez a kérdés: Mennyit ér a lakásom? A legtöbben ugyanakkor nem tulajdonítanak különösebb jelentőséget a dolognak. Egyszerűen a hasukra ütnek és kitalálnak egy számot, amihez aztán foggal-körömmel ragaszkodnak. ...és ezzel végül milliókat veszítenek.

A korábbi részben megbeszéltük, hogy a használt lakás eladás előtti felújítása egyáltalán nem biztos, hogy megtérül majd. Főleg akkor, ha nem gondoljuk át alaposan, hogy mire és mennyit fogunk költeni. Most vizsgáljuk meg, hogy mi van akkor ha az eladó már egy szöget nem hajlandó beverni, miután eldöntötte, hogy eladja a lakását.