Ha városban laksz, mondjuk lakótelepi panelházban, esetleg régi típusú bérházban, biztosan eszedbe jutott már, hogy milyen szuper lenne lakás helyett családi házban élni. De a lakáscsere kertes házra nem biztos, hogy csupán madárcsicsergést, és a kertben való sütögetést jelenti. Ha nem járjuk jól körül a témát, a házvásárlás több problémát okoz, mint amennyit megold.

Ha lakásvásárláson töröd a fejed, jó ha tudod, hogy a vételáron felül ki kell még fizetned ezt-azt. Itt van például az ingatlan illeték, vagy hivatalos nevén a vagyonszerzési illeték. Ha nem számolsz vele, kellemetlen meglepetés fog érni, hiszen akár milliós tétel is lehet. Összeszedtünk néhány hasznos infót, amivel tudod csökkenteni a befizetni valót.

Eladtam egy lakást. Hogy is van ez az ingatlan adó? És hogyan lehetne megoldani hogy kevesebbet fizessek? Ezek azok a kérdések, amiknél az ingatlanosok 80%-a megbukik, pedig nekik ez lenne a szakmájuk. Csoda, hogy egy átlag eladó nem ismeri ki magát a lakáseladással kapcsolatos ingatlan adó szabályok között?

Az értékmegállapítás segít, hogy ne neked kelljen imádkozni a vevőknek, hanem ők versenyezzenek a lakásodért!
Olvasd el, hogy mit mond az értékmegállapításról egy korábbi ügyfelünk, aki végül a teljes lakáseladás lebonyolítását is ránk bízta.

Egy lakás árának megállapítása inkább művészet, mint tudomàny. Minden ingatlan értéke egy tól-ig tartományba esik, és a végső árat az eladó és a vevő megegyezése fogja kialakítani. Ha versenyképes árat állapítunk meg a kezdetekkor, az otthonunk eladási ára a tartomány felső értékéhez fog közelíteni. Mivel minden az eladók az ármaximalizálásra hajtanak általában a túlárazás hibájába esnek. De minél több időt tölt a lakás a piacon eladatlanul, végül annál alacsonyabb lesz az eladási ár. 

Az otthonod eladásához vezető út hosszúra nyúlhat. Tanuld meg, hogyan növeld a lakásod értékét a következő 13 tipp segítségével! 

Most aztán nagyon megy az ingatlan, ugye?

Ezt a kérdést minden egyes baráti összejövetel alkalmával megkapom. De mit is értünk azon, hogy “nagyon megy az ingatlan”?

A jó szakember kincset ér.

Igaz ez minden munkára, hiszen az adott szakmának az alapos ismerete sok időt és energiát igényel, ha pedig valaki jó a szakmájában, akkor azt megbecsülik, sokat keresik, és mindenhol őt AJÁNLJÁK!

Sokkal nagyobb bizalommal fogad az ember egy olyasvalakit, akiről már sok jót hallott, így nem teljesen „ismeretlenül” vág bele a közös munkába. 

Mi jut eszedbe, ha azt modnom: Ingatlanközvetítés?

Mindenkinek tele a hócipője az ingatlanosokkal, ezért valószínűleg ilyesmire gondolsz:

• Közvetítők kíméljenek!
• Ügynökök ne keressenek, mert azonnal leteszem a telefont!
• Nem fizetek ingatlanközvetítőnek, még akkor sem ha vevőt hoz!
• Ne hívjon, mert feljelentem zaklatásért!

És ehhez hasonló mondatokat olvasunk és halluk nap mint nap.

Na most aztán leesett a lánc mindenkinél.
“Dehát az ingatlanos ingyenélő, akinek a tudománya annyi, hogy lehúzza és átveri az embereket! Mi köze a boldogsághoz???”