1132 Budapest Victor Hugo utca 16.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest XVII. kerület, Rákoshegy, Melczer utca

Ár: 119.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 183 m2
  • 5 szoba
Leírás

XVII. kerületben, Rákoshegyen a Melczer utcában, csendes családi házas övezetben, rendezett 1253 m2-es telken, 1992-ben a tulajdonos által saját részre épített (tervező: Dr. Kapsza Miklós, Reitter Ferenc és Ybl-díjas építész, a Budapesti Műszaki Egyetem tanára), 5 szobás, DNY-i, napfényes, zöldre és zöld udvarra néző ablakokkal, terasszal, 2 állásos garázzsal, tárolóval, mosókonyhával, kondenzációs gázkazánnal és készenléti melegvíz tartállyal, önálló családi ház vált eladóvá. Az ingatlan tehermentes.

Alapterület:
Az 1992-ben épült lakótér 183 m2 + alatta 95 m2 két állásos garázs - mosókonyha és tároló + egy 60,84 m2-es különálló melléképület.

Figyelem: A hirdetésben méretezett részletes alaprajzok találhatóak a képek között.

Telek:
A telek 1253 m2 alapterületű, gyakorlatilag teljesen sík, közbenső telek. A telken igen szép fenyőfa csoport van, valamint több gyümölcsfa. A telek hátsó szakaszán egy 60,84 m2 alapterületű földszintes – nem lakás céljára szolgáló – melléképület áll.

Ház:
A tulajdonos az építéskor az egész ház alápincézését kérte. Az így kialakult terület a két autó elhelyezésére alkalmas, garázson kívül egy háztartási mosó- vasaló- tároló tér, ezzel egy térben a fűtő központ, egy hobby-műhely és az északi sark részre egy élelmiszer tároló pince került megépítésre. (95 m2)

A földszintre az előszobán át léphetünk be. A kabátok tárolására az előszobából nyíló helyiségben beépített szekrényben és fogason van mód. E helyiség egyben előtere egy földszinti fürdőszobának, ahol WC, mosdó és zuhanyfülke van.

Az előszobából a bejárattal szemben egy központi elosztó térbe léphetünk. Ehhez az emeletek közötti közlekedést biztosító, a három szintet összekötő lépcső kapcsolódik, közvetlen mellette a tálaló pultos konyha és az abból nyíló kamra található.

A konyhával szemben a nappali található, a konyha mellett pedig az étkező, mely helyiség az eredeti elképzelés szerint ketté lett volna osztva, az étkezőből még nyílott volna egy földszinti szoba, de végül egy tér maradt a kettő.

A földszinten a nappalihoz és az étkezőhöz is kapcsolódó, étkezésre is alkalmas fedett terasz dél felé nyitva igényes kert kapcsolatot biztosít.

A tetőtérben a hálószobák és az azokat kiszolgáló tágas fürdőszoba kapott helyet. A bejárat feletti részen egy dolgozó fülke került kialakításra, mellette pedig egy tároló szoba található.


Műszaki:
Alapozás: beton sávalap.
Szigetelés: 2 rtg. bitumenes lemez, hajlaterősítéssel.
Teherhordó falak: a föld alatti részeken 38 cm vtg. kisméretű téglából, homlokzati falak HB 38-as téglából.
Födém: monolit vasbeton.
Tetőszerkezetek: fából, hagyományos ácsszerkezetek, bramac cseréppel.
Hőszigetelés: homlokzati 3 cm vtg. hőszigetelő vakolat, tetőben 10 cm vtg. ISOLYTH hőszigetelés. Az ablakok, üveg felületek THERMOPLÁN, kétrétegű hősszigetelő üvegezésűek.
Fűtés, melegvíz ellátás: kondenzációs gáz cirkó kazán készenléti melegvíz tárolóval,

A házhoz rendelkezésre áll a teljes eredeti tervdokumentáció. (építészeti és gépészeti tervek is)
A házat tervezte: Dr. Kapsza Miklós, Reitter Ferenc és Ybl-díjas építész, a Budapesti Műszaki Egyetem tanára.

Környék:
A környéket családi házas, csendes, zöldövezet jellemzi, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. A közelben van óvoda illetve iskola is.

Parkolás, Közlekedés:
Parkolni a 2 állásos garázsban lehet, illetve több autóval az udvaron és az utcán is ingyenesen. Buszmegálló 150 méterre található.

Helyiséglista:

Tetőtér:
Szoba: 25,6 m2 (nettó)
Szoba: 11,02 m2 (nettó)
Szoba: 11,02 m2 (nettó)
Tároló: 5 m2 (nettó)
Fürdő: 8 m2 (nettó)
Dolgozósarok: 7,2 m2
Közlekedő: 11,4 m2

79,24 m2

Földszint:

Konyha: 8,46 m2
Kamra: 2,82 m2
Fürdő: 5,64 m2
Gardrób: 3,52 m2
Előszoba: 4,46 m2
Közlekedő: 15 m2
Nappali: 31,5 m2
Étkező: 24,9 m2
Terasz: 14 m2

103,3 m2 (terasz felével)

Pinceszint:

Garázs: 41,8 m2
Háztartási pince: 11,07 m2
Hobby/Műhely: 13,5 m2
Mosókonyha – kazánház: 16,6 m2
Közlekedő: 5,2 m2
Folyosó: 4,45 m2
Tároló: 1,5 m2
WC: 1 m2

95,12 m2

Melléképület: 60,84 m2

Melléképülettel pincével együtt 338 m2

Paraméterek
  • Település: 1174 Budapest XVII. kerület
  • Településrész: Rákoshegy
  • Közterület: Melczer utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
  • Alapterület: 183 m2
  • Szobaszám: 5
  • Építés éve: 1992
  • Szerkezet: Tégla ház
  • Telek terület: 1253 m2
  • Állapot: Jó állapotú
  • Komfort: Dupla komfortos
  • Szintek száma az épületben: 3 szintes
  • Fűtés: Gáz - cirkó
  • Belmagasság: 280 cm
  • Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
  • Erkély: Nem
  • Terasz: 14 m2
  • Akadálymentesített: Nem
  • Kilátás: Udvarra néző, Kertre, parkra néző
  • Tájolás: dél, délkelet
  • Parkolás: 2 állásos garázs
  • Parkolás benne van az árban: Igen
  • Extrák: Gépiesített, Beépített konyha, Tehermentes, Kandalló, Pince, Terasz, Riasztó
Térkép
Nyomtatás