XVII. kerületben, Rákoshegyen a Melczer utcában, csendes családi házas övezetben, rendezett 965 m2-es telken, 1969-ben a tulajdonos által saját részre épített, 3 szobás, déli fekvésű, napfényes, zöldre és zöld udvarra néző ablakokkal, 2 terasszal, pince tárolóval, nyárikonyhával és külön álló garázzsal rendelkező önálló családi ház vált eladóvá. Az ingatlan tehermentes.
Figyelem: A hirdetésben elérhetőek méretezett részletes alaprajzok a képek között.
Ház:
A ház elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom szigete, zöld környezet közvetlen a ház körül és kinézve az ablakokon is, csendes csak a madárcsicsergés hallható.
A bejárati ajtó a keleti teraszról nyílik, az ajtón belépve az előszobába érkezünk innen nyílik a különálló WC, mellette a lépcső található, ami le és feljáró egyben a padlásra és a pincébe is. Tovább haladva az étkező következik, melyből jobbra a konyha található, a konyhából nyílik egy kamra és a hátsó teraszra egy ajtó. Szintén az étkezőből nyílik a gardrób melyen keresztül a fürdőszoba és a belső szoba közelíthető meg, valamint a két szoba közötti ajtónak köszönhetően a nappaliba is tovább mehetünk, a nappalit szintén megközelíthetjük az étkező felől is.
Lévén az étkező és a nappali között válaszfal van, igény esetén lehetőség van a két helyiség összenyitásával egy amerikai konyhás nappalit kialakítani a konyhából pedig egy különálló hálót csinálni.
A padlástér jelenleg üres, méretéből adódóan a tetőtér beépítés opció lehet.
A pince két részből áll, az első része egy anno garázsnak készült tágas helyiség, viszont a meredek lejáró miatt a mai autók számára nem használható, tárolónak tökéletes (különálló garázs van az udvaron), a pince másik része eredetileg is tárolónak és kazánháznak épült.
A teljes alsó szint a belső lépcsőn megközelíthető.
Udvar, kert:
Az udvaron különálló épületként található egy nyári konyha, déli tájolású ablakokkal, konvektoros fűtéssel és villanyárammal. Illetve egy különálló garázs és szerszámtároló. A kert vízszintes, gondozott, gyümölcsfák is találhatóak rajta.
Telek utcafronti szélessége: 19,95 m
Telek hossza: 48,36 m
Műszaki leírás:
A házat 1969-ben saját részre építette a tulajdonos, az eredeti tervek rendelkezésre állnak, egy időben épült minden épület, nem történt hozzáépítés.
A teljes tető felújításra került 2002-ben, így hibátlan állapotban van.
A szennyvíz a csatornahálózatba bekötésre került néhány évvel ezelőtt.
Építés éve: 1969 (1967-es az építési engedély)
Födém: Vasalt tégla födém (Horcsik födém)
Fő falak vastagsága: 38 cm (B38-as tégla)
Homlokzat: Kőporos vakolattal
Szennyvíz: csatornába bekötve
Tető: Sátortető, felújítva 2002-ben (tetőszerkezet és új cserépfedés)
Fűtés: Gáz cirkó kazán
Melegvíz: Villanybojler
Környék:
A környéket családi házas, csendes, zöldövezet jellemzi, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. A közelben van óvoda illetve iskola is.
Parkolás, Közlekedés:
Parkolni a garázsban lehet, illetve több autóval az udvaron és az utcán is ingyenesen. Buszmegálló 150 méterre található.
Helyiséglista:
Földszint:
Konyha: 10,8 m2
Fürdő: 4,6 m2
Gardrób: 4,45 m2
Szoba: 17,3 m2
Szoba 22,1 m2
Étkező: 15,2 m2
Előtér: 2,4 m2
Wc: 1,1 m2
Kra: 1,1 m2
Terasz: 8 m2
Terasz: 8,9 m2
Pinceszint:
Garázs: 17,28 m2
Kazán: 15,1 m2
Folyosó: 4,7 m2
Melléképületek:
Garázs: 20 m2
Tároló: 6,65 m2
WC: 1 m2
Szoba: 11,2 m2
Konyha: 7,2 m2
