Szeretne egy kellemes, kényelmes otthonban élni? Családi életre készül és kertes házban képzeli el a közös pillanatokat? Esztétikus, gondozott, otthonra vágyik melyhez nem kell felújítást tervezni? Ismerjen meg egy olyan lehetőséget Rákoscsaba-Újtelepen, ami minden elvárásának megfelel!
Ebben a 2005-ben épült, kiváló állapotú, 3 hálószobás, amerikai konyhás ikerházban csak a költözésre kell gondolnia! Az alapterülete 114 nm, a terasz, erkély és garázs területét pedig 50%-ban vettük figyelembe. A házban található beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyhabútor a vételárban benne van. További tárolási lehetőséget a járható padlástér és a kerti faház nyújt.
Udvar
A hátsó kert intim játékteret kínál a gyerekek számára, melyet a konyhából is átláthat. Terasz méret 12,5 m2 melyet igényes fa szerkezeten UV szűrős polikarbonát tető véd. Az oldalkertben bogyós gyümölcsös (málna, eper, ribizli, szeder) és törökmogyoró bokor található, míg a hátsó kertben egy meggyfa ékesíti az udvart. Telek méret: 278 m2.
Parkolás
A fűtött garázsban egy autó számára biztosított a parkolás, míg a viacolorral burkolt kocsibeállón további egy autó parkolhat. A parkolást automata kertkapu és elektromos garázskapu teszi könnyebbé.
Környék - környezet
A Naplás tó természetvédelmi terület mellett, barátságos környezetben találja az otthont. Vasútállomás, buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és sok más szolgáltatás pár percnyi sétával vagy autózással elérhető. Ráadásul, a környék kulturális és szabadidős lehetőségekkel is bővelkedik!
Közlekedés, infrastruktúra
* Keleti pályaudvar 25 perc vonattal
* M0 autópálya 5 perc
* Buszmegálló 5 perc sétára
* Bölcsőde, óvoda, iskola, Spar, gyermek- és felnőttorvosi rendelő, gyógyszertár, játszóterek, sportpálya és Rákosliget városközpontja a közelben
* Erzsébet-liget park, színház, strand és sportolási lehetőségek 8 perc autózással elérhető
Tulajdon:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendelkezik, hitelezhető.
Fűtés - hűtés
Zárt égésterű kondenzációs kazánról megoldott fűtés: 54 literes beépített használati melegvíz tárolóval.
Komfortnövelőként a földszinten elektromos padlófűtés is van a fürdőszobában és nappaliban, ráadásul a nappali terasz felőli része, külön szabályozható.
Minden szobában Fujitsu inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés található az emeleten a klíma beltéri egységek a mennyezetbe vannak süllyesztve.
Műszaki adatok
A homlokzaton 5cm dryvit szigetelés van és a szomszéddal közös fal, hangszigeteléssel lett ellátva.
Teljeskörűen felújításra kerültek a fürdőszobák, a földszinti fürdő 2015-ben, az emeleti fürdő 2022-ben.
Minden külső nyílászáró szúnyoghálóval védett, és redőnnyel ellátott.
A padlástér pakolható.
Központi porszívórendszer előkészítve.
Távfelügyeletre kötött riasztó van a házban.
A kertben gardena automata öntözőrendszer található.
Helyiség lista:
Földszint:
Étkező nappali: 27,11 m2
Fürdő: 5,25 m2
kamra: 1,78 m2
Előszoba: 6,15 m2
Fedett előtér: 4,14 m2
Terasz: 12,8 m2
Garázs: 14,7 m2
Emelet:
Szoba: 19,2 m2
Szoba: 10,8 m2
Szoba: 10,64 m2
Fürdő: 6,48 m2
Közlekedő: 6,95 m2
Erkély: 3,4 m2
Gondolta volna, hogy ilyen otthon várja? Képzelje el, milyen lenne itt élni, élvezve mindazt, amit ez az otthon kínál.
Jöjjön, nézze meg személyesen! Hívjon most!
