1132 Budapest Victor Hugo u. 41.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest XV. kerület, Pöltenberg Ernő utca

Ár: 89.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 204 m2
  • 4 szoba
Leírás

XV. kerület, Rákospalota kertvárosi részén, csendes utcában, melyen, ha végig sétálunk a Nyugat-magyarországi falvakra emlékeztető gondozott házakkal, rendezett előkertekkel találkozunk, található ez a 204 nm-es, jelenleg 4 szobás, önálló családi ház 378 nm-es telken.
A 2008-ban épült ház 2 szintes, de jelenleg csak a földszint lett kialakítva, a tetőtér kialakítása az új tulajdonos ízlését lesz hívatott dicsérni.
A földszint kialakítása egyszerűen tökéletes, ámulatba ejtő, egyedi, kőből épített konyhája egyből magával ragadja az érkezőt. Három külön nyíló szobája mellett, helyet kapott egy tároló és egy háztartási helyiség, melyek a rendszerezésre, ezáltal a többi helyiség kényelmes tereinek megőrzésére alkalmasak. Fürdőszobájában zuhanyzó és kád egyaránt helyet kapott. Az előszobában pedig beépített szekrény segít megőrizni a rendet.
Az amerikai konyhás nappali terasszal kapcsolódik a kerthez, így jó időben a hétvégi reggelit garantáltan a teraszon fogják elfogyasztani a családtagok.
A nyári meleg enyhítésére a kertben medence, a házban pedig klíma került kialakításra. A ház mellett két autó számára alkalmas beálló található. A családtagok biztonságát riasztó rendszer védi.
A tetőtér elő lett készítve a beépítéshez, villanyvezetékek, vízvezetékek előkészítve, nyílászárok beépítve, így az új tulajdonosnak már csak a belső kialakítással kell foglalkoznia, burkolatok, falak elhelyezése.
Jenlegi fenntartási költségek:
A téli melegről cirkó gondoskodik, általány költsége 14.500.-Ft/hó. További közművek egyedi mérés alapján fizetendők.
Környék és közlekedési lehetőségek:
Bevásárlásra és szórakozásra is tökéletes, az elmúlt 1-2 évben fejlődésnek indult Pólus Center autóval 5 perc alatt megközelíthető. Szintén autóval 10 percen belül több iskola és óvoda elérhető, emellett óvodát már séta távolságra is találunk. Éttermekből is válogathatunk, mivel több is található a környéken.
Örs vezér tere, Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető autóval, emellett a közeben számos busz, melyekkel a város több pontja is elérhető.
Ajánlom, olyan családok számára, ahol a szülők otthon dolgoznak, hiszen a felső szint befejezésével akár két dolgozó szoba is kialakítható,
Továbbá olyan családoknak, akik családbővítésen gondolkoznak, hiszen a felső szinten akár 3 plusz szoba kialakítására is van lehetőség.

Paraméterek
  • Település: 1154 Budapest XV. kerület
  • Közterület: Pöltenberg Ernő utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
  • Alapterület: 204 m2
  • Szobaszám: 4
  • Építés éve: 2008
  • Szerkezet: Tégla ház
  • Telek terület: 378 m2
  • Állapot: Újszerű
  • Komfort: Összkomfortos
  • Szintek száma az épületben: 2 szintes
  • Fűtés: Gáz - cirkó
  • Belmagasság: 270 cm
  • Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
  • Erkély: Nem
  • Akadálymentesített: Nem
  • Kilátás: Kertre, parkra néző
  • Tájolás: dél
  • Parkolás: Parkolás az udvaron
  • Parkolás benne van az árban: Igen
  • Extrák: Terasz, Beépített konyha, Riasztó, Légkondicionáló
Térkép
Nyomtatás