1132 Budapest Victor Hugo u. 41.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Ipoly utca

Ár: 59.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 71 m2
  • 3+½ szoba
  • 1. emelet
Leírás

Kivételesen jó adottságokkal rendelkező Újlipótvárosi lakás került piacra, mely azon túl, hogy K-NY-i tájolásának köszönhetően átszellőztethető, bőséges napfényt kap és teljesen felújított, ráadásnak exkluzív emelt udvari kapcsolattal rendelkezik, ami leginkább teraszra emlékeztet, és terasznak használható.

Kizárólag a Mi kínálatunkban!

XIII. kerület frekventált, ugyanakkor nyugodt, csendes részén, az Ipoly utcában kínáljuk eladásra ezt az I. emeleti, 71 m2-es, 2+1 fél szobás, teljesen felújított, napfényes, költözhető lakást. A lakás napfényes, átszellőztethető, és a lakásból a ház privát 300 m2-es udvara nyílik mely, nyitott tér, tele van szép növényekkel és terasznak is használható.

Lakás:

A lakás elrendezésnél kihozták a maximumot, mert 3 különnyíló szobával rendelkezik, konyhája és étkezője egy nagy helyiségben van, mely nappali funkcióval is felruházható. A nagyobbik hálóban nagyméretű ágy, két éjjeliszekrény, egy ruhásszekrény, és sarokíróasztal egy fotellel található, és a tér még így is tágas. 

A kisebbik szoba nyugodt, csendes, pihenést tesz lehetővé, ugyan akkor fényt is kap, mert ablaka a szép és tágas udvarra néz, alkalmas dolgozó szobának, gardróbnak, és gyerekszobának is.

A praktikusan kialakított és teljesen gépesített konyha a lakás tartozéka, színe egyedi így ha csak ezen múlik szívesen kicseréljük az ideálisra. A konyha ablaka szintén a rendezett udvarra néz. A gáz főzőlap, az elektromos sütő a főzés minden egyes fázisát kényelmesebbé teszik, a nagyméretű pult pedig elegendő felületet biztosít a nyugodt munkavégzéshez. A helyiség méretéből adódóan itt komfortosan elfér a jókora étkezőasztal, a hűtőszekrény, és még a bárpult is. 

Minden helyiség ablakkal rendelkezik a fürdő és WC is amelyek külön helyiségben kaptak helyet, a fürdőben jelenleg épített zuhany van, de elfér benne kád is, továbbá a mosógép is itt kapott helyet. Tárolónak lett kialakítva a fürdő és nappali ajtó mögött található kihasználatlan sarok, egy mennyezetig érő beépített szekrény  formájában.

A lakás napfényes, alacsony rezsiköltségű, csendes, akár a bútorzat is maradhat, megegyezés szerint. A bútorok és gépek 2013-ban újonnan lettek vásárolva. Beépített konyhabútor, teljes gépi felszereltséggel (beépített gáz-főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó, mosogatógép, hűtő)

Műszaki állapot:

A lakás 2013-ban teljes felújításon esett át, megtörtént a víz- és elektromos vezetékek teljes cseréje, burkolat es nyílászárók teljes körű cseréje, melynek során falakat bontottak majd építettek, az összes szomszéddal határolt falra 10 cm vastag hő és hangszigetelés került amit 12 mm-es vízálló gipszkartonnal burkoltak, kicserélték a külső nyílászárókat, a víz- és villanyvezetékeket, kifestették a lakást, új parkettát és részében új beltéri ajtókat építettek a lakásba. A lakás hűtéséről klímaberendezés gondoskodik, az ablakok redőnnyel szereltek.

- Fűtés díj: 10.000- Ft átalányban, egyedi mérők alapján kell fizetve. 
- Közös költség: 19.170- Ft/hó mely a kazánüzemeltetés, szemétszállítás, a felújítási alap, a biztosítás, a közös területek üzemeltetésének díját és a közös képviselet, a gondnokság díját foglalja magában.
-Avíz és villanyáram szintén óra alapján fizetendő egyénileg választható havi diktálás vagy átalány alapján.A belső udvar felé néző ablakok és bejárati ajtó biztonsági ráccsal, a lakás riasztó berendezéssel van felszerelve. 

A ház:

A ház 1928-ban épült és 40 lakásos, állapota a közös képviselet, a lakók igényességének, gondosságának és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jelenleg is jó, mert folyamatosak a karbantartások, felújítások a ház nagyon jó anyagi helyzetben van. A liftet tavaly cserélték újra, tervben van a folyosók burkolatainak cseréje és az udvar felújítása, de ezen költségek már rendezésre kerültek a jelenlegi tulajdonos által. Az épület közös terei tiszták, rendezettek a belső udvart nyáron virágok díszítik.A társasház rendezett anyagi körülményekkel bír, a gondnokság, a képviselet kiváló. A ház nyugodt és csendes, közösségi terei tiszták, lakói igényesek, összetartóak így műszaki állapota is rendezett.

Környék:

Az egyirányú utcáknak köszönhetően kisforgalmú az utca, egy sarokra Aldi két sarokra Lidli, CBA, Spar, 3 sarokra Pozsonyi út, üzletek, éttermek, Duna part, másik irányba 3 sarokra Lehel piac, West-end, tehát 5-10 perces távolságon belül minden elérhető. 

Fontos még, hogy ezen a részen:
* mindig van parkolóhely plusz a házzal szemben található egy kavicsos parkoló,
* tiszta az utca, a házzal szemben egy 4 csillagos szálloda található, a házak aljába pedig kulturált és működő üzletek tartják rendben a járdát,
* 1 sarokra van a dohánybolt és az Aldi, 
* az utca egyirányú, kis forgalmú,
* a kutyafuttató 2 sarokra van.

Közlekedés:

A kék/M3-as metró és 75, 76-os trolibusz 5 perc gyalog, az utca a Váci útról nyílik így kiváló az autós közlekedés. Parkolás az utcán matricával, évente 2000 Ft/jármű, illetve a házzal szemben van egy hatalmas parkoló is. A nyugati pályaudvar, Westend északi bejárata 10 perc gyalog, a Lehel téri közlekedési csomópont 5 perc, busz, villamos, metró. A Margitsziget gyalogosan 20 perc, a Pozsonyi utca éttermekkel, egyedi üzletekkel 10 perc. 

AJánlom:

Felújított lakást keresőknek, pároknak, kisebb családnak, illetve befektetésnek,  kiváló elhelyezkedése, 3 különnyíló szobája és bútorozottsága miatt.

Ilyen vagy hasonló lakást keres, esetleg saját lakását kell még a vételhez eladni? 

Hívjon fel, szívesen segítek!

Paraméterek
  • Település: 1132 Budapest XIII. kerület
  • Településrész: Újlipótváros
  • Közterület: Ipoly utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
  • Alapterület: 71 m2
  • Szobaszám: 3 + ½
  • Építés éve: 1928
  • Tulajdonjog / bérleti jog: Tulajdonjog
  • Költözhető: azonnal, nem lakják
  • Állapot: Felújított
  • Komfort: Összkomfortos
  • Tetőtér: Nem tetőtéri
  • Szintek száma az épületben: 5 szintes
  • Emelet: 1. emelet
  • Lift: Van
  • Fűtés: Házközponti fűtés egyedi méréssel
  • Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
  • Erkély: Igen
  • Terasz: 15 m2
  • Akadálymentesített: Nem
  • Kertkapcsolatos: Nem
  • Honnan nyílik: Udvarról
  • Kilátás: Udvarra néző, Utcára néző
  • Tájolás: délnyugat
  • Parkolás: Közterületen parkolás
  • Extrák: Légkondicionáló, Riasztó, Gépiesített, Beépített konyha, Alacsony rezsi
Térkép
Nyomtatás

Hírmondó

Iratkozz fel most és légy naprakész, havonta friss hírekkel jelentkezünk!

Ide kattintva elolvashatja az adatvédelmi tájékoztatót.