1132 Budapest Victor Hugo u. 41.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül), Dohány utca

Ár: 46.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 58 m2
  • 2 szoba
  • 3. emelet
Leírás

Erzsébetvárosban, a Zsinagógához közel, felújított, liftes ház III.emeletén, jó állapotú nappali + hálószobás, utcára néző lakás eladó.

Az épület az 1900-as évek elején épült bérház, amely 2007-ban teljes körű felújításon esett át.
Jó állapotnak örvend, a lakóközösség a gondját viseli.

A lakásban 2011-ben szintén teljes körű felújítás történt. A fűtést és a meleg vízellátást házközponti kazán biztosítja. Tisztasági festés szükséges, egyébként az ingatlan kifogástalan állapotban van.

Az amerikai konyhás nappali a Dohány utcára, a hálószoba pedig a belső udvar felé néz.
A III.emeleti voltának köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor az utca zaja nem zavaró.

Átalakítási lehetőség:
A nappali két szobává szétválasztható, így a lakás 3 hálószobássá válik, miközben a konyhát nem kell elmozdítani az eredeti helyéről. Bérbe adás esetén ez előnyös lehet.

Környék
Erzsébetváros körúton belüli része az elmúlt években kifejezetten nagy népszerűségnek örvend. A romkocsmái, éttermei és szórakozóhelyei turisták ezreit vonzzák. A közlekedés kiváló, hiszen az M2-es metró két állomása (Astoria és Blaha) 5 perc sétával elérhetők. A Deák Ferenc tér gyalogszerrel 10 percnyire található.

Ajánlás
Az épületben többségben vannak a befektetők, vagyis akik nem lakják, hanem rövid vagy hosszú távra bérbe adják a lakásaikat.
Ennek köszönhetően a közösség nem gördít akadályt a rövid távú bérbeadáshoz szükséges engedélyek beszerzése elé, ezért első sorban befektetők figyelmébe ajánlom, hiszen Így kiváló megtérülés érhető el.
Hosszú távú bérbeadásra szintén megfelelő az ingatlan, hiszen a lokációnak köszönhetően garantáltan nem lesz üresen állás.
Persze saját lakásnak is jó választás lehet az olyan vevők számára, akiknek fontos a belváros pezsgésének közelsége.
De bármi is a vásárlás célja, a leendő tulajdonos biztos lehet abban, hogy értékálló eszközbe fektette a pénzét.

Várom a hívását, ne maradjon le!

Paraméterek
  • Település: 1074 Budapest VII. kerület
  • Településrész: Erzsébetváros (Nagykörúton belül)
  • Közterület: Dohány utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
  • Alapterület: 58 m2
  • Szobaszám: 2
  • Tulajdonjog / bérleti jog: Tulajdonjog
  • Költözhető: azonnal, nem lakják
  • Állapot: Jó állapotú
  • Komfort: Összkomfortos
  • Emelet: 3. emelet
  • Lift: Van
  • Fűtés: Házközponti fűtés
  • Wc és fürdőszoba: Egy helyiségben
  • Erkély: Nem
  • Honnan nyílik: Lépcsőházból
  • Kilátás: Utcára néző
  • Parkolás: Közterületen parkolás
Térkép
Nyomtatás

Hírmondó

Iratkozz fel most és légy naprakész, havonta friss hírekkel jelentkezünk!

Ide kattintva elolvashatja az adatvédelmi tájékoztatót.