| Ár: 159.900.000 Ft | Azonosító: 221537 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
Érd Parkvárosban eladó egy 1076 m²-es parkosított telken, nettó 234 m² alapterületű, önálló családi ház. Melyhez tartozik egy hangulatos télikert, fedett terasz beépített ülőhelyekkel és a hozzá kapcsolódó medencével. A házban található három fürdőszoba, légkondicionáló, kondenzációs gáz cirkó kazán, két teljesen felszerelt konyha, automata öntözőrendszer, elektromos kapu, fűthető kocsifeljáró, 2 állásos garázs (35 m2), 10m2-es faház (tároló), riasztó és kamerarendszer.
Az ingatlan azonnal költözhető!
Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra
Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén Parkváros városrészében helyezkedik el, amely csendes és családbarát környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben található buszmegállók révén könnyedén elérhető Budapest, valamint az Érd-felső vasútállomás is gyors kapcsolatot biztosít a fővárossal. Autóval az M7-es autópálya gyors elérést biztosít mind Budapest, mind a Balaton irányába.
Ha csak ki kell ugrani valamiért gyalog egy percre (100 méter) található egy igényes kisbolt.
Legközelebbi szupermarket az INTERSPAR mely autóval 2 perc Busszal 5 perc.
Közelben található iskola a Teleki Sámuel mely autóval 5 perc busszal 10 perc.
A buszmegálló egy percre található (110 méter) a 732-es és 733-as busszal pár perc a Bem tér (INTERSPAR és a Buszpályaudvar), 10 perc Teleki Sámuel általános iskola, és a 732-es busszal közvetlen Kelenföld is elérhető.
Telek és Elrendezés
Az ingatlan egy 1076 m²-es, téglalap alakú telken fekszik, 19 méter széles utcafronttal és 56,6 méter hosszúsággal. A telek lépcsőzetesen kialakított, így a ház felső szintje az előkerttel egy síkban van, míg az alsó szint a belső udvarral egy szintbe esik.
Az épület az utcától 12 méterre helyezkedik el, teljes intimitást biztosítva, köszönhetően a sűrű növényzetnek és a jó állapotú falazott kerítésnek.
A jobb oldalon található automata kapu egy széles, enyhén lejtős, természetes kővel burkolt autólejáróra vezet, amely az alsó szinten lévő garázshoz kapcsolódik.
A földszinti terasz 55 m²-es, kerámiával burkolt, és innen nyílik a ház gyalogos főbejárata. Az előszoba balra a nappaliba és étkezőbe, előre a konyhába, jobbra pedig a közlekedőbe vezet, ahol található a szülői háló, két gyerekszoba, valamint két fürdőszoba.
Az alsó szint padlószintje egy szinten van a tereppel, itt található a 2 autó beállására alkalmas garázs, a gépészeti rész és tárolók, valamint egy fürdő és az 50 m²-es télikert, egy 30 m²-es fedett terasz beépített ülőhelyekkel és kültéri főzőhellyel, melyhez közvetlen kapcsolódik a 8x4 méteres feszített víztükrű, ellenáramoltatós úszómedence és egy sík, kb. 200 m²-es füves terület, amely ideális sportolásra vagy szabadidős tevékenységekre.
A télikert nagy, eltolható nyílászárókkal rendelkezik, amelyek a fedett teraszra és a medence melletti területre nyílnak, így az alsó szint összenyitható a szabadtéri részekkel.
Műszaki adatok:
Az ingatlanhoz a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll
•Építés éve: 2000 (2010-ben felújítva)
•Alapozás: Betonsávalap
•Falazat és szigetelés: 38 cm porotherm + 10 cm Drivit szigetelés
•Vízszigetelés: 1 réteg modifikált bitumenes lemez
•Tető: Cserép és a télikert-terasz felett korcolt fémlemez fedés
•Nyílászárók: Fehér műanyag 2 réteg hőszigetelő üvegezéssel
•Fűtés: Kondenzációs gáz cirkó kazán
•Klíma: Igen (DAIKIN)
•Belmagasság: 2,75 m
•Szennyvízelvezetés: Csatornába bekötve
•Csapadékvíz elvezetés: A föld alatt kivezetve a kertbe szikkasztva
•Bruttó beépített alapterület: 305 m² (30% alatt)
•Zöldfelület: 37,6% (30% felett)
•Medence: 8x4 méteres, fedett, ellenáramoltatóval, fűtés előkészítéssel.
•Könnyűszerkezetes tároló: 10 m²
Extrák:
•Nyári konyha
•Télikert
•Fedett terasz beépített ülőhelyekkel
•Medence
•Kültéri zuhanyzó
•Automata öntözőrendszer
•Elektromos kapu
•Fűthető kocsifeljáró
•Riasztó és kamerarendszer
•Könnyűszerkezetes tároló
Helyiséglista:
Emeleti szint:
Nappali: 53,94 m2
Konyha: 7,68 m2
Fürdő: 4,46 m2
Közlekedő: 7,53 m2
Lépcső: 4,77 m2
Szoba: 14,15 m2
Szoba: 12,42 m2
Szoba: 11,68 m2
Fürdő: 7,24 m2
Terasz: 55,93 m2
Tároló: 9,54 m2
Alsó szint:
Télikert: 49,12 m2
Tárolók, kazán, közlekedő: 16,7 m2
Fürdő: 1,76 m2
Fedett terasz: 29,17 m2
Garázs: 35,28 m2
Azonnali Költözési Lehetőség
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, teljesen bebútorozva és felszerelve, így az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint élvezni az új otthon nyújtotta kényelmet.
Az ingatlan azonnal költözhető!
Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra
Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén Parkváros városrészében helyezkedik el, amely csendes és családbarát környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben található buszmegállók révén könnyedén elérhető Budapest, valamint az Érd-felső vasútállomás is gyors kapcsolatot biztosít a fővárossal. Autóval az M7-es autópálya gyors elérést biztosít mind Budapest, mind a Balaton irányába.
Ha csak ki kell ugrani valamiért gyalog egy percre (100 méter) található egy igényes kisbolt.
Legközelebbi szupermarket az INTERSPAR mely autóval 2 perc Busszal 5 perc.
Közelben található iskola a Teleki Sámuel mely autóval 5 perc busszal 10 perc.
A buszmegálló egy percre található (110 méter) a 732-es és 733-as busszal pár perc a Bem tér (INTERSPAR és a Buszpályaudvar), 10 perc Teleki Sámuel általános iskola, és a 732-es busszal közvetlen Kelenföld is elérhető.
Telek és Elrendezés
Az ingatlan egy 1076 m²-es, téglalap alakú telken fekszik, 19 méter széles utcafronttal és 56,6 méter hosszúsággal. A telek lépcsőzetesen kialakított, így a ház felső szintje az előkerttel egy síkban van, míg az alsó szint a belső udvarral egy szintbe esik.
Az épület az utcától 12 méterre helyezkedik el, teljes intimitást biztosítva, köszönhetően a sűrű növényzetnek és a jó állapotú falazott kerítésnek.
A jobb oldalon található automata kapu egy széles, enyhén lejtős, természetes kővel burkolt autólejáróra vezet, amely az alsó szinten lévő garázshoz kapcsolódik.
A földszinti terasz 55 m²-es, kerámiával burkolt, és innen nyílik a ház gyalogos főbejárata. Az előszoba balra a nappaliba és étkezőbe, előre a konyhába, jobbra pedig a közlekedőbe vezet, ahol található a szülői háló, két gyerekszoba, valamint két fürdőszoba.
Az alsó szint padlószintje egy szinten van a tereppel, itt található a 2 autó beállására alkalmas garázs, a gépészeti rész és tárolók, valamint egy fürdő és az 50 m²-es télikert, egy 30 m²-es fedett terasz beépített ülőhelyekkel és kültéri főzőhellyel, melyhez közvetlen kapcsolódik a 8x4 méteres feszített víztükrű, ellenáramoltatós úszómedence és egy sík, kb. 200 m²-es füves terület, amely ideális sportolásra vagy szabadidős tevékenységekre.
A télikert nagy, eltolható nyílászárókkal rendelkezik, amelyek a fedett teraszra és a medence melletti területre nyílnak, így az alsó szint összenyitható a szabadtéri részekkel.
Műszaki adatok:
Az ingatlanhoz a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll
•Építés éve: 2000 (2010-ben felújítva)
•Alapozás: Betonsávalap
•Falazat és szigetelés: 38 cm porotherm + 10 cm Drivit szigetelés
•Vízszigetelés: 1 réteg modifikált bitumenes lemez
•Tető: Cserép és a télikert-terasz felett korcolt fémlemez fedés
•Nyílászárók: Fehér műanyag 2 réteg hőszigetelő üvegezéssel
•Fűtés: Kondenzációs gáz cirkó kazán
•Klíma: Igen (DAIKIN)
•Belmagasság: 2,75 m
•Szennyvízelvezetés: Csatornába bekötve
•Csapadékvíz elvezetés: A föld alatt kivezetve a kertbe szikkasztva
•Bruttó beépített alapterület: 305 m² (30% alatt)
•Zöldfelület: 37,6% (30% felett)
•Medence: 8x4 méteres, fedett, ellenáramoltatóval, fűtés előkészítéssel.
•Könnyűszerkezetes tároló: 10 m²
Extrák:
•Nyári konyha
•Télikert
•Fedett terasz beépített ülőhelyekkel
•Medence
•Kültéri zuhanyzó
•Automata öntözőrendszer
•Elektromos kapu
•Fűthető kocsifeljáró
•Riasztó és kamerarendszer
•Könnyűszerkezetes tároló
Helyiséglista:
Emeleti szint:
Nappali: 53,94 m2
Konyha: 7,68 m2
Fürdő: 4,46 m2
Közlekedő: 7,53 m2
Lépcső: 4,77 m2
Szoba: 14,15 m2
Szoba: 12,42 m2
Szoba: 11,68 m2
Fürdő: 7,24 m2
Terasz: 55,93 m2
Tároló: 9,54 m2
Alsó szint:
Télikert: 49,12 m2
Tárolók, kazán, közlekedő: 16,7 m2
Fürdő: 1,76 m2
Fedett terasz: 29,17 m2
Garázs: 35,28 m2
Azonnali Költözési Lehetőség
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, teljesen bebútorozva és felszerelve, így az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint élvezni az új otthon nyújtotta kényelmet.
