Ár: 119.900.000 Ft Azonosító: 221534   


Eladó:
Kóré Norbert
Tulajdonos/Ügyvezető

+36-30-185 9806
kore.norbert @ ingatlan48.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:119.900.000 Ft
(368.708 €)
Elhelyezkedés:2040 Budaörs
Farkasréti
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Sorház
Alapterület:137 m2
Szobaszám:4 + 2x½
Építés éve:1915
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:110 m2
Állapot:Felújított
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:3 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Igen
Erkély mérete:5 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Panorámás
Kertre, parkra néző
Utcára néző
Tájolás:délnyugat
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Beépített konyha
Tehermentes
Pince
Gépiesített
Légkondicionáló
Egyedi Otthon, Befektetési Lehetőség Budaörs Szívében!

A Budaörs, Farkasréti úton található 3 szintes sorház egy gondosan felújított, történelmi hangulatú, de modern komfortot nyújtó ingatlan, amely számtalan lehetőséget rejt, és mindenki számára egyedi értékeket kínál.

Az Ingatlan Részletei:

Az ingatlan összesen 246,5 m²-es területtel rendelkezik, beleértve egy 110 m²-es pincét, egy 79,5 m²-es földszintet és egy 57 m²-es emeletet mely külön bejáraton is megközelíthető, valamint egy 110 m²-es rendezett udvart 2 fedett autóbeállóval. Az “A” energetikai tanúsítvány, a gáz cirkó kazán és a norvég fűtőpanel garantálja az energiatakarékos működést.

Ingatlan jellemzők:

Típus: Sorház (Társasházi lakás)
Alapterület: Emelet: 57 m2, Földszint: 79,5 m2, Pince: 110 m2, Udvar: 110 m2
Szobák: 4+2 fél
Építés éve: 1915, Felújítva: 2007
Fűtés: Gáz Cirkó kazán + Norvég fűtőpanel
Parkolás: 2 db fedett udvari beálló
Kertkapcsolat: 110 m2 rendezett kert
Energetikai tanúsítvány: A kategória

Családoknak:

Családok számára az ingatlan ideális választás. A földszinten és emeleten összesen 4+2 fél szoba áll rendelkezésre, amelyeket kényelmesen el lehet különíteni, garantálva a privát teret. A földszinti tágas nappali és a két külön nyíló hálószoba mellett egy gardrób is helyet kapott. A gyerekek vagy a nagyszülők számára az emeleti rész két további hálószobát, egy kádas fürdőt és egy 7 m²-es teraszt kínál panorámás kilátással.

Befektetőknek:

Befektetők számára az ingatlan egy rendkívül rugalmas lehetőség, amelynek hozama kézzel fogható. Az emelet külön bejárattal rendelkezik, és már jelenleg is aktívan és sikeresen működik szálláshelyként. A jó állapotú ingatlan azonnal további bevételi forrást jelenthet. A jelenlegi tulajdonos is készen áll arra, hogy az ingatlant visszabérelje Öntől, garantálva ezzel a stabil és azonnali hozamot.

Vállalkozóknak:

A 110 m²-es pince számtalan lehetőséget rejt vállalkozók számára. Legyen szó műhelyről, stúdióról, raktárról vagy akár egy otthoni irodáról, a tér ízlés szerint alakítható.

Nyugdíjasoknak:

Nyugdíjasok számára a földszint kényelmes, akadálymentes életteret biztosít. A gyönyörű, 110 m²-es udvar lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadtéri pihenésre, ahol az unokák is szívesen eltöltik az időt.

Helyiségek:

Az ingatlan helyiségei tökéletes arányban oszlanak el a 3 szinten, biztosítva a kényelmes életteret és a sokoldalú használatot. Az udvaron továbbá 2 db fedett udvari beálló található.

Helyiség lista:

Emelet: 57 m2 (nettó)

Szoba: 10,7 m2
Szoba: 10,3 m2
Nappali-konyha: 12 m2 (24m2)
Fürdő: 6,5 m2 (14,4 m2)
Közlekedő: 8,5 m2
Pihenő: 3,5 m2
Csiga lépcső: 2,7 m2
Erkély: 5,46 m2

Földszint: 79,5 m2

Nappali: 21,8 m2
Szoba: 15 m2
Szoba: 12,68 m2
Gardrób: 9 m2
Fürdő: 4,86 m2
Wc: 0,8 m2
Konyha - étkező: 15,17 m2

Pince: 110 m2

Hívjon bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedülálló ingatlant személyesen.