Ár: 99.900.000 Ft Azonosító: 221518   


Eladó:
Kóré Norbert
Tulajdonos/Ügyvezető

+36-30-185 9806
kore.norbert @ ingatlan48.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:99.900.000 Ft
(307.205 €)
Elhelyezkedés:1021 Budapest II. kerület
(Felhévíz)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:96 m2
Szobaszám:3 + ½
Építés éve:1906
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:azonnal, nem lakják
Állapot:Felújított
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:4 szintes
Emelet:1. emelet
Lift:Van
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:400 cm
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Kilátás:Utcára néző
Tájolás:délnyugat
Parkolás:Közterületen parkolás
Extrák:Légkondicionáló
Gépiesített
Alacsony rezsi
Budai otthon, belvárosi lehetőségekkel

A lüktető belváros szívében élne, viszont nem szeretne lemondani a zöld környezetről? Szeretné egy 4 szobás, tágas polgári lakás kényelmét élvezni? 

II. kerület, Frankel Leó utcában kínálunk eladásra egy dél-nyugati fekvésű, 96 nm-es, 3 és fél szobás, duplakomfortos, felújított lakást, egy háromszintes, lifttel rendelkező nagypolgári épület első emeletén.

A napfényes terekkel rendelkező otthonban két külön nyíló szoba, egy dolgozószoba, két fürdőszoba, kádas és zuhanyzós, 2 WC, tágas nappali, előtérrel egybenyitott konyha szolgálja a család mindennapi kényelmét. Pontos méretezett alaprajz a képek között található.

Műszaki:

A lakás 2021-ben teljes felújításon esett át, gépészetileg víz- és villanyvezetékek, csatorna, burkolatok, nyílászárok és a konyha is felújításra került. A villanyhálózat teljesítménye 3x16A három fázis, életvédelmi fi relé beépítve, minden nagyfogyasztó külön biztosítékon van bekötve. A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, melegvíz ellátást a gáz cirkó egy Ariston okos bojlerrel kiegészítve, így garantálva a szünetmentes melegvíz ellátást. 
Belmagasság: 4 méter 

A közművek egyedi mérés szerint fizetendőek.  
A fűtés költsége 8.000.-Ft/hó. (Gáz átalány)
A közös költség 24.000.- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, biztosítást, lakástakarékot, szemétszállítást. 

A lakás bútorai, berendezési tárgyai nem képezik a vételár részét, azonban külön megállapodás útján megvásárolhatóak.

A társasház:

A társasház szintén jó állapotú, folyamatosan takarítják, fejlesztik az udvarra jelenleg épp virágoskert épül. A ház 150 lakással rendelkezik, két udvaros az utcafronti részeken sok igényes üzlettel.

Elhelyezkedés:

A Margit híd budai hídfőjének lábánál, ezáltal gyorsan elérhető bevásárló központ (pl. Mammut), boltok (pl. CBA Príma), éttermek,  sportcentrumok, fürdők (pl: Szent Lukács gyógyfürdő), kávézók pl: Dolcissima és dohánybolt is.  A ház mögött található Germanus Gyula parkban, játszótér, sportpályák találhatók, illetve a Margitsziget közelséges biztosítja a szabadtéri programok lehetőségét. 

Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, busz, villamos, HÉV egyaránt megtalálható a környéken.  Az infrastruktúrának köszönhetően több egyetem és Pest belvárosa egyaránt gyorsan elérhető.

Ajánlom olyan vásárlók figyelmébe, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor szeretnék élvezni a budai oldal minden kényelmét és az előző század elejének eleganciáját. Az ingatlan alkalmas arra, hogy egy család itt rendezze be az otthonát, és persze befektetésnek sem utolsó.

Hívjon most, ne maradjon le!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!