Ár: 98.900.000 Ft Azonosító: 221518   


Eladó:
Kóré Norbert
Tulajdonos/Ügyvezető

+36-30-185 9806
kore.norbert @ ingatlan48.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:98.900.000 Ft
(304.130 €)
Elhelyezkedés:1021 Budapest II. kerület
(Felhévíz)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:96 m2
Szobaszám:3 + ½
Építés éve:1906
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:azonnal, nem lakják
Állapot:Felújított
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:4 szintes
Emelet:1. emelet
Lift:Van
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:400 cm
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Kilátás:Utcára néző
Tájolás:délnyugat
Parkolás:Közterületen parkolás
Extrák:Légkondicionáló
Gépiesített
Alacsony rezsi
Napfényes, tágas nagypolgári lakást keres, gyönyörű ajtókkal? A párjával költözne vagy kisebb családjának biztosítana egy ideális környezetet? Felújított lakást keres ahová csak költözni kell? A jó tömegközlekedést vagy a jó lokációt tartja fontosabbnak?

Itt nem kell választania!

Azoknak a pároknak vagy családoknak, akik szeretnének egy jól ellátott környéken, jó tömegközlekedés mellett, parkos környéken, egy klasszikus tágas lakásban élni. Azoknak, akik szeretnék mindennapjaikban élvezni a környék adta lehetőségeket. Azoknak akik értékelik a 132 évvel korábbi építészetet és az azbesztmentes építőanyagokat!

Frankel Leó utcában, Liftes ház I. emeletén, egy dél-nyugati fekvésű, napfényes, a valóságban 97 nm+2,5 tárolóval rendelkező, tulajdoni lapon 96 nm-es, 2 hálós+ 1 dolgozószobás, duplakomfortos, felújított otthon keresi új lakóját.

A napfényes terekkel rendelkező otthonban két külön nyíló szoba, egy dolgozószoba, két fürdőszoba, kádas és zuhanyzós, 2 WC, tágas nappali, előtérrel egybenyitott konyha szolgálja a család mindennapi kényelmét. Pontos méretezett alaprajz a képek között található.

Műszaki:
A lakás 2021-ben teljes felújításon esett át, gépészetileg víz- és villanyvezetékek, csatorna, burkolatok, nyílászárok és a konyha is felújításra került. A fűtést és melegvíz ellátást cirkó kazán biztosítja egy Ariston okos bojlerrel kiegészítve.

A fűtés költsége 8.000.-Ft/hó. (átlag)
A közös költség 24.000.- Ft/hó, mely tartalmaz felújítási alapot, biztosítást, lakástakarékot, szemétszállítást. 

Társasház:
A társasház 116 éves, azbesztmentes, jó állapotú, folyamatosan takarítják, fejlesztik az udvarra jelenleg épp virágoskert épül.
A ház 150 lakással rendelkezik, két udvaros az utcafronti részeken igényes üzletek találhatók.

Elhelyezkedés:
A Margit híd budai hídfőjének lábánál, ezáltal gyorsan elérhető bevásárló központ (pl. Mammut), boltok (pl. CBA Príma), éttermek, sportcentrumok, fürdők (pl: Szent Lukács gyógyfürdő), kávézók pl: Dolcissima és dohánybolt is.

Környezet:
A ház mögött található Germanus Gyula parkban, játszótér, sportpályák találhatók, illetve a Margitsziget közelséges biztosítja a szabadtéri programok lehetőségét.

Közlekedés:
Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, busz, villamos, HÉV egyaránt megtalálható a környéken. Az infrastruktúrának köszönhetően több egyetem és Pest belvárosa egyaránt gyorsan elérhető.

Ajánlom:
Olyan vásárlók figyelmébe, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor szeretnék élvezni a budai oldal minden kényelmét és az előző század elejének eleganciáját. Az ingatlan alkalmas arra, hogy egy család itt rendezze be az otthonát, és persze befektetésnek sem utolsó.

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ha ilyen lakást keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!

Eladó az Ön lakása is?
Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni?
ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

KELLEMES NAPOT!