Ár: 46.900.000 Ft Azonosító: 218259   


Eladó:
Mlinárik Márton
Tulajdonos

+36-70-466 0275
mlinarik.marton @ ingatlan48.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:46.900.000 Ft
(144.223 €)
Elhelyezkedés:1074 Budapest VII. kerület
(Erzsébetváros (Nagykörúton belül))
Dohány utca
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:58 m2
Szobaszám:2
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:azonnal, nem lakják
Állapot:Jó állapotú
Komfort:Összkomfortos
Emelet:3. emelet
Lift:Van
Fűtés:Házközponti fűtés
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Erkély:Nem
Honnan nyílik:Lépcsőházból
Kilátás:Utcára néző
Parkolás:Közterületen parkolás
Erzsébetvárosban, a Zsinagógához közel, felújított, liftes ház III.emeletén, jó állapotú nappali + hálószobás, utcára néző lakás eladó.

Az épület az 1900-as évek elején épült bérház, amely 2007-ban teljes körű felújításon esett át.
Jó állapotnak örvend, a lakóközösség a gondját viseli.

A lakásban 2011-ben szintén teljes körű felújítás történt. A fűtést és a meleg vízellátást házközponti kazán biztosítja. Tisztasági festés szükséges, egyébként az ingatlan kifogástalan állapotban van.

Az amerikai konyhás nappali a Dohány utcára, a hálószoba pedig a belső udvar felé néz.
A III.emeleti voltának köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor az utca zaja nem zavaró.

Átalakítási lehetőség:
A nappali két szobává szétválasztható, így a lakás 3 hálószobássá válik, miközben a konyhát nem kell elmozdítani az eredeti helyéről. Bérbe adás esetén ez előnyös lehet.

Környék
Erzsébetváros körúton belüli része az elmúlt években kifejezetten nagy népszerűségnek örvend. A romkocsmái, éttermei és szórakozóhelyei turisták ezreit vonzzák. A közlekedés kiváló, hiszen az M2-es metró két állomása (Astoria és Blaha) 5 perc sétával elérhetők. A Deák Ferenc tér gyalogszerrel 10 percnyire található.

Ajánlás
Az épületben többségben vannak a befektetők, vagyis akik nem lakják, hanem rövid vagy hosszú távra bérbe adják a lakásaikat.
Ennek köszönhetően a közösség nem gördít akadályt a rövid távú bérbeadáshoz szükséges engedélyek beszerzése elé, ezért első sorban befektetők figyelmébe ajánlom, hiszen Így kiváló megtérülés érhető el.
Hosszú távú bérbeadásra szintén megfelelő az ingatlan, hiszen a lokációnak köszönhetően garantáltan nem lesz üresen állás.
Persze saját lakásnak is jó választás lehet az olyan vevők számára, akiknek fontos a belváros pezsgésének közelsége.
De bármi is a vásárlás célja, a leendő tulajdonos biztos lehet abban, hogy értékálló eszközbe fektette a pénzét.

Várom a hívását, ne maradjon le!