Ár: 265.000.000 Ft Azonosító: 218143   


Eladó:
Kóré Norbert
Tulajdonos/Ügyvezető

+36-70-466 0279
kore.norbert @ ingatlan48.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:265.000.000 Ft
(814.908 €)
Elhelyezkedés:1028 Budapest II. kerület
(Hűvösvölgy)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:312 m2
Szobaszám:9 + ½
Építés éve:1919
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:1187 m2
Állapot:Jó állapotú
Szintek száma az épületben:3 szintes
Fűtés:Házközponti fűtés egyedi méréssel
Belmagasság:270 cm
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Igen
Erkély mérete:25 m2
Terasz:10 m2
Kilátás:Udvarra néző
Kertre, parkra néző
Tájolás:nyugat
délnyugat
dél
délkelet
kelet
Parkolás:2 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Gépiesített
Beépített konyha
Amerikai konyhás
Terasz
Fektessen be ma álmai ingatlanába a II.kerület folyamatosan fejlődő részén!

Az 1919-ben épült hajdani hűvösvölgyi étterem, 2000-ben teljes újjáépítésen esett át, és 5 lakás kialakítására került sor. A lakások mellett 2 autó beállására alkalmas garázs, pince, és kazánház is helyet kapott.

A gyönyörű, múlt századi épület lakásainak méretei:

Pinceszinti lakás: 21 m2
Földszinti kis lakás: 49 m2
Földszint nagy lakás: 120 m2e
Emeleti lakás: 63 m2
Emeleti lakás terasszal: 59 m2

+ 2 állásos garázs és alagsori tárolók.

Telekméret: 1187 m2

Az épület fűtéséről központi kazán gondoskodik, minden lakáshoz külön-külön hőmennyiségmérő tartozik, így a lakások rezsiköltsége is igen kedvezően alakul. Minden lakáshoz egyedi víz- és villanyóra is tartozik.

Az épület kiváló befektetés, hiszen a benne lévő mindegyik lakáshoz jelenleg bérlő is tartozik, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant, ami minden hónapban biztos bevételi forrást jelent. Az ingatlan elsősorban egyben keresi új gazdáját.

Kiváló az infrastruktúra, és pezseg az élet, hiszen a vendéglő csupán egy karnyújtásnyira van, ugyanakkor pékség és gyógyszertár is található a közelben.