1132 Budapest Victor Hugo u. 41.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Érd

Ár: 54.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 81 m2
  • 2+2x½ szoba
Leírás

2020. Júliusi építkezés kezdéssel eladó Érd kedvelt fenyves parkvárosi részén épülő ikerház mindkét lakása. NAPPALI + 3 hálószobás 1 állásos garázzsal, összesen nettó 80,5 nm + 13,5 nm terasz és közel 16 nm garázzsal.

A telek területe 1317 nm, így lakásonként élhető méretű telekrész marad. A tervezésnél külön figyelmet kapott a kellő elszeparáltság kialakítása. Ennek köszönhetően a lakóterületek közé helyezték a garázsokat és tárolókat. A Hátsó ház szolgalmi úton lesz megközelíthető. Ez azt jelenti, hogy mindenkinek kizárólagos telekhasználati joga lesz, nincs közös terület.

Mindkét épület egyforma alaprajzzal bír, de a hátsó házhoz nagyobb telek társul. Az épületben 31 nm-es amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba (8,15 nm, 8,15 nm, 11,55 nm,fürdőszoba (7,47 nm), tároló (5,28 nm), WC (1.22 nm), közlekedő (4,38 nm), előszoba (3,16 nm). A garázs 15.90 nm. Ezzel az épület nettó összterülete 96,32 + 13,5 nm terasz.
Az épület hagyományos sávalapokkal készül. A külső teherhordó falszerkezetek 30 cm széles Porotherm tégla falak, a belső válaszfalak 10 cm széles tégla falak. A homlokzati nyílászárók fokozottan hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. A külső falszerkezetek, oszlopok, koszorúk 12 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva. A padlásfödémbe 25 cm vastagságú hőszigetelés kerül. A tető cserépfedést kap. A fűtés és meleg víz ellátás elektromos kazánról lesz megoldva padlófűtéssel. A hideg és meleg burkolatok 3 000 Ft/ nm árig vannak benne a vételárban. Opcióként kérhető riasztórendszer, épített zuhany, redőnyök, napelem, elektromos autó töltéséhez csatlakozási lehetőség ……. Az építkezés előre egyeztetett műszaki tartalom alapján történik.

Fenyves Parkváros Érd egyik legszebb, igényes, csendes, igazi kertvárosias része. A fejlesztéseknek köszönhetően jó közlekedési viszonyok és jelentős fejlesztések valósultak meg és vannak folyamatban a területen. Az Erdőszéle Tagóvoda már átadásra került, az általános iskola, sportcsarnok és uszoda építése zajlik jelenleg.

Paraméterek
  • Település: 2030 Érd
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Ház / Ikerház
  • Alapterület: 81 m2
  • Szobaszám: 2 + 2x½
  • Építés éve: 2020
  • Szerkezet: Tégla ház
  • Telek terület: 300 m2
  • Állapot: Újépítésű
  • Komfort: Összkomfortos
  • Szintek száma az épületben: 1 szintes
  • Fűtés: Gáz - cirkó
  • Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
  • Terasz: 13 m2
  • Akadálymentesített: Igen
  • Kilátás: Udvarra néző, Utcára néző
  • Parkolás: 1 állásos garázs
  • Parkolás benne van az árban: Igen
  • Extrák: Jogilag újépítésű, Terasz

Hírmondó

Iratkozz fel most és légy naprakész, havonta friss hírekkel jelentkezünk!

Ide kattintva elolvashatja az adatvédelmi tájékoztatót.