Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest XIV. kerület, Alsórákos, Fűrész utca

Ár: 44.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 74 m2
  • 2+3x½ szoba
  • 3. emelet
Leírás

***For english language please scroll down ***

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Zugló Alsórákos részén, csendes utcában, csodálatos zöld környezetben, eladó egy háromlakásos társasház legfelső emeleti, DNY-i fekvésű napfényes, nettó 74 - bruttó 95 m2-es, 2+3 félszobás tetőtéri lakása, kis erkéllyel plusz két extra tetőtéri helyiséggel melyek használhatók gyerek szobának, dolgozó szobának, gardrób vagy tároló céljára, esetleg extra fürdőszobának is, mert a közműcsatlakozás kiállások felkerültek a legfelső szintre is.

A lépcsőházból a lakásba lépve egy kényelmes előtér fogadja a haza érkezőket, az előtér jobb oldalán a különálló ablakos konyha, mellette a kamra, velük szemben pedig a fürdő illetve külön WC kaptak helyet. Az előtérből balra az egyik hálószoba és a nappali található, utóbbi egy kis erkéllyel is rendelkezik, illetve innen közelíthető meg a lakás második hálószobája. Végül a bejárattal szemben található csiga lépcsőn jutunk fel a két tetőtéri kis szobához.

A lakás elrendezése kiváló, hiszen a lakás hasznos alapterületének 85%-az alsó szinten található, ráadásul jól alakítható mert a lakás belső falai kivétel nélkül válaszfalak, így igény szerint alakítható a lakás alaprajzi elrendezése. Akár nappali plusz három hálós elrendezésre is a konyha nappaliba történő áthelyezésével.

A lakás fekvése kiváló, az összes ablak zöldre néző, csendes és napos, az ablakokat kinyitva madárcsicsergés hallható, kinézve rajtuk sok zöld, fák illetve helyenként “párizsi” panoráma látható.

Helyiséglista:
Nappali: 19,14 nm (bruttó 23)
Szoba: 11,84 nm (bruttó 14,27)
Szoba: 8,1 nm (bruttó 11,39)
Konyha: 6,25 nm (bruttó 9,54)
Előtér, közlekedő: 10 nm
Fürdő: 5,65 nm
Kamra: 1 nm
WC: 1 nm
Terasz: 1,88 nm
Legfelső szint: 10 nm (bruttó 15)

Műszaki:
A ház 1992-ben épült téglaház, E-gerendás födémmel, cserépfedésű sátor tetővel, összesen 5 szinttel, melyből egy a garázsszint, kettő normál lakószint és a legfelső, duplex tetőtéri lakást foglalja magában.

A lakás több alkalommal felújításra, korszerűsítésre került, így jelenleg fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkó kazánnal történik, hagyományos öntöttvas radiátorokkal, melyek kinézete nem divatos, de hatékonyságuk megkérdőjelezhetetlen a mai napig.

A külső nyílászárók cseréje is megtörtént, új hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókra, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, a bejárati ajtó szintén új, Nivó típusú (100 kg feletti, rendkívül masszív) biztonsági ajtó. A világításról az egész lakásban energiatakarékos led izzók gondoskodnak.

A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakás, külön helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetét, tehermentes és azonnal költözhető.

Közös költség:
A lakásnak nincs fix közös költsége, felújítási munkák esetén a tulajdonosok, arányosan elosztva közösen fizetik a szükséges munkák díját.
Minden közmű külön órával rendelkezik, a díjak egyénileg a saját fogyasztás alapján fizetendők.

Környék ellátottság:
A lakás közelében található több bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, bevásárlási lehetőség és fitness terem is. A teljesség igénye nélkül, Ungvár bölcsi, Patakpartik bölcsi, Örökzöld óvoda, Tücsöktanya óvoda, a Ráskay Lea utcai háziorvosi rendelő, 2 sarokra kisbolt, Erzsébet Királyné útján CBA, SPAR, LIPÓTI pékség, és a Corner fitness terem. A Bosnyák téri piac tömegközlekedéssel negyed órán belül elérhető.

Közlekedés:
Az utca végén az Ungvár utcai buszmegálló (2 perc), ahol a 74 és 74/A buszok érhetőek el melyek a kisföldalatti végállomásra visznek, illetve az Erzsébet Királyné útján villamosmegálló, 69, 62, 62/A jelű villamosokkal, melyekkel egyenesen az Őrs vezér térre vagy a kisföldalatti Mexikói úti végállomásához mehetünk. Valamint éjszakai járatok is itt közlekednek.

Autóval az M3-as autópálya, közel van és mégis távol, a légvonalba 350 méterre található M3 bevezető szakasz elég távol van, hogy ne halljuk, érzékeljük az autópálya közelségét, és elég közel, hogy autóval 1-2 perc alatt elérjük.

Az utcában ingyenes a parkolás.

Ajánlom:
Azoknak a pároknak vagy családoknak, akik szeretnének egy jól ellátott környéken, jó tömegközlekedés mellett, csendes, parkos környéken, egy fiatalos lakásban élni. Azoknak, akik szeretnék mindennapjaikban élvezni a környék adta lehetőségeket.
Befektetésnek ezen okok miatt kiadásra is kiváló.
És nem mellékes szempont hogy az ingatlan jelenleg már nem lakott, így gyakorlatilag gyorsan költözhető!!

Várom megtisztelő hívását, az ingatlan rugalmasan, gyakorlatilag bármikor megtekinthető.

Az ingatlan hitel segítségével is megvásárolható melyben bankfüggetlen szakemberünk díjmentesen áll rendelkezésre!!

Az ingatlanhoz VR túra érhető el, megtekintése egyeztetett időpontban online lehetséges.

Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

***

ONLY IN OUR OFFER!
Given the viral situation, we will take all necessary precautions to ensure that everyone is safe. A VR tour is available for the property, it can be viewed online at an agreed time. (In case of a personal meeting, we always have a footbag, mask, and gloves.)

In the Alsórákos part of Zugló, in a quiet street, in a wonderful green environment, there is a three-apartment condominium for sale on the top floor, SE-facing sunny, net 74 - gross 95 m2, 2 + 3 half-room attic apartment with small balcony plus two extra attic rooms that can be used by children for a room, a study, a wardrobe or a storage room, or even an extra bathroom, because the utility connections have been added to the top level as well.
Entering the apartment from the staircase, a comfortable foyer welcomes those arriving home, on the right side of the foyer there is a kitchen with a separate window, next to the pantry, and opposite them, there is a bathroom and a separate toilet. To the left of the foyer is one of the bedrooms and the living room, the latter also has a small balcony, and from here you can access the second bedroom of the apartment. Finally, we reach the two attic small rooms on the snail stairs opposite the entrance.

The layout of the apartment is excellent, as 85% of the useful floor area of ​​the apartment is located on the lower level, and it can be shaped well, because the interior walls of the apartment are partitions without exception, so the floor plan of the apartment can be adjusted as required. It can be modified up to a living room plus a three bedroom layout by moving the kitchen to the living room.
The location of the apartment is excellent, all the windows are green, quiet and sunny, plus when you open the windows you can hear birds chirping, looking out at them you can see many green, trees and in some places “panoramic” Paris.

Room list:
Living room: 19.14 sqm (gross 23)
Room: 11.84 sqm (gross 14.27)
Room: 8.1 sqm (gross 11.39)
Kitchen: 6.25 sqm (gross 9.54)
Hallway, corridor: 10 sqm
Bath: 5.65 sqm
Chamber: 1 sqm
WC: 1 sqm
Terrace: 1.88 sqm
Upper level: 10 sqm (gross 15)

Technical:
The house is a brick house built in 1992 with an E-beam ceiling and a tiled tent roof with a total of 5 levels, one of which includes the garage level, two standard living levels, and the top, duplex attic apartment.
The apartment has been renovated and modernized several times, so currently it is heated and hot water is supplied by a gas circulating boiler, with traditional cast iron radiators, the appearance of which is not fashionable, but their efficiency is unquestionable to this day.

The exterior doors have also been replaced with new thermally insulated glazed plastic doors with shutters and mosquito nets, the front door is also a new Nivo type (over 100 kg, extremely rugged) security door. Lighting throughout the apartment is provided by energy-saving LED bulbs.

Built-in furniture is part of the purchase price. The apartment, a condominium unit title registered under a separate topographical number, is unencumbered and can be moved immediately.

Common cost:
The apartment has no fixed common cost, in case of renovation works, the owners, jointly distributed, pay the fee for the necessary works. Each utility has a separate clock, charges are payable individually based on your consumption.

Facilities in the area:
There are several crèches, a kindergarten, a school, a GP surgery, shopping facilities, and a fitness room near the apartment. Without claiming completeness, Uzhhorod Creche, Patakpartik Creche, Evergreen Kindergarten, Tücsöktanya Kindergarten, General Practitioner on Ráskay Lea Street, 2 corners away shops like CBA, SPAR, LIPÓTI Bakery on Queen Elizabeth Road, and Corner Fitness Room. The Bosnyák tér market can be reached by public transport within a quarter of an hour.

Transport:
At the end of the street is the Ungvár street bus stop (2 minutes), where buses 74 and 74 / A can be reached, which take you to the underground terminus, and the tram stop on Erzsébet Királyné, with trams 69, 62, 62 / A or to the terminus of the underground Mexican road. There are also night flights here.

By car, the M3 motorway is close and yet far away, the M3 introductory section 350 meters into the airline is far enough away that we can’t hear, perceive the proximity of the motorway, and close enough to be reached in 1-2 minutes by car.
Parking is free on the street.

I recommend:
For couples or families who want to live in a well-stocked area, with good public transport, in a quiet, park-like area, in a youthful apartment. For those who want to enjoy the opportunities provided by the area in their daily lives.
Investment is also excellent for spending for these reasons.
And it is not a secondary aspect that the property is no longer inhabited at the moment, so it can be moved practically quickly!!

I look forward to your honorable call, the property can be viewed flexibly at virtually any time.
The property can also be purchased with the help of a loan, in which our bank-independent specialist is available free of charge!!

A VR tour is available for the property, it can be viewed online at an agreed time.
Is your apartment also for sale? Do you want to sell in high quality and at the best price? WE ALSO SELL YOUR APARTMENT!

Paraméterek
  • Település: 1142 Budapest XIV. kerület
  • Településrész: Alsórákos
  • Közterület: Fűrész utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
  • Alapterület: 74 m2
  • Szobaszám: 2 + 3x½
  • Építés éve: 1992
  • Tulajdonjog / bérleti jog: Tulajdonjog
  • Költözhető: azonnal, nem lakják
  • Állapot: Közepes állapotú
  • Komfort: Összkomfortos
  • Tetőtér: Tetőtéri
  • Szintek száma az épületben: 4 szintes
  • Emelet: 3. emelet
  • Lift: Nincs
  • Fűtés: Gáz - cirkó
  • Belmagasság: 265 cm
  • Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
  • Erkély: Igen
  • Erkély mérete: 2 m2
  • Akadálymentesített: Nem
  • Kertkapcsolatos: Igen
  • Honnan nyílik: Lépcsőházból
  • Kilátás: Panorámás, Kertre, parkra néző
  • Tájolás: délnyugat
  • Parkolás: Közterületen parkolás
  • Parkolás benne van az árban: Igen
  • Extrák: Tehermentes, Alacsony rezsi
Térkép
Nyomtatás