1132 Budapest Victor Hugo u. 41.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Budapest VI. kerület, Terézváros (Nagykörúton kívül), Eötvös utca

Ár: 37.900.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 52 m2
  • 1+½ szoba
  • 2. emelet
Leírás

A VI. Kerületben, az Oktogon és spanyol nagykövetség közvetlen közelében eladó egy 3 szintes, jó állapotú társasház 2.emeletén, átlagos állapotú, jelenleg 1 szoba - hallos, galériás, de könnyedén 2 szobássá alakítható lakás!

Az épület az 1900-as évek elején épült, körfolyosós polgári bérház. Jó állapotban van, látszik rajta, hogy a lakóközösség odafigyel rá, és a gondját viseli.

A lakás átlagos állapotú, a meleg vízellátást villanybojler, a fűtést gáz konvektor biztosítja, a nyári melegben a kellemes hűs klímáról két (3 éve beépített) légkondicionáló berendezés, valamint az ablakokon és a bejárati ajtón található elektromos redőnyök gondoskodnak.

Az alaprajzot tekintve a lakás jelenleg szoba-hallos elrendezésű, a jelenlegi tulajdonosai így használják, így szeretik.
Viszont az 52 nm-es alapterület számos átalakításra ad lehetőséget. A legkézenfekvőbb dolog a másfél szobássá alakítás, ami viszonylag alacsony költségvetéssel megoldható, hiszen a konyha áthelyezésével máris kaptunk egy ablakos, külön bejáratú hálószobát. Ez az elrendezés kiváló lehet egy szingli fiatalnak, vagy egy párnak, akiknek fontos a belváros közelsége.

Ha befektetői fejjel gondolkodunk, a nagy szoba szétválasztásával akár nappalit + 2 külön nyíló szobát is kihozhatunk az alaprajzból, így maximalizálva a bérbeadásból kihozható profitot.

Környék
Mit is írhatnék ide? A cím igazából mindent elmond. Sok hirdetésben látom leírva, hogy “minden 5 percre van”. Ebben az esetben ez tényleg igaz. Hiszen minden látványosság, amit a túristák ismernek Budapestből, néhány perces sétával elérhető. A közelben található szórakozási lehetőségek száma a végtelen, a Westendben vagy a Hunyadi téri piacon pedig bármit megvásárolhat az ember, ami szem-szájnak ingere. A Margit-sziget közelsége pedig kezeli a városi lét komoly “rákfenéjét”, vagyis a zöld terület hiányát. Ha kedvünk tartja 5 perc séta után a szigeten lehetünk és kocoghatunk, kutyát sétáltathatunk, piknikezhetünk az árnyas fák alatt.


Közlekedés
A legkézenfekvőbb tömegközlekedési kapcsolat az Oktogonnál található kis földalatti, illetve a 4-6-os villamos, amely éjszaka is közlekedik, így minden napszakban problémamentes a hazajutás.

A benne rejlő lehetőségek miatt ajánlom olyan vásárlók, befektetők figyelmébe, akiket motivál, hogy némi átalakítás saját elképzelésük szerint formálják az ingatlant.

Ne maradjon le, hívjon most!

Paraméterek
  • Település: 1067 Budapest VI. kerület
  • Településrész: Terézváros (Nagykörúton kívül)
  • Közterület: Eötvös utca
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
  • Alapterület: 52 m2
  • Szobaszám: 1 + ½
  • Tulajdonjog / bérleti jog: Tulajdonjog
  • Állapot: Közepes állapotú
  • Emelet: 2. emelet
  • Lift: Nincs
  • Fűtés: Gáz - konvektor
  • Belmagasság: 370 cm
  • Wc és fürdőszoba: Egy helyiségben
  • Erkély: Nem
  • Honnan nyílik: Körfolyosóról
  • Kilátás: Utcára néző
  • Tájolás: északkelet
  • Parkolás: Közterületen parkolás
  • Extrák: Légkondicionáló
Térkép
Nyomtatás

Hírmondó

Iratkozz fel most és légy naprakész, havonta friss hírekkel jelentkezünk!

Ide kattintva elolvashatja az adatvédelmi tájékoztatót.