1132 Budapest Victor Hugo utca 16.

Ingatlanok

Főoldal  /  Ingatlanok / Ingatlan adatlap

Biatorbágy

Ár: 46.400.000 Ft
Kategória: Eladó
  • 70 m2
  • 3 szoba
Leírás

Biatorbágy legszebb részén a biatorbágyi viadukt közelében, önálló 747 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szobás (földszint+tetőtér), illetve garázzsal és az alsó szinten műhellyel-tárolóval-pincével rendelkező, felújítandó gerendaház vált eladóvá.

A ház elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom szigete, zöld környezet közvetlen a ház körül és kinézve az ablakokon is, csendes csak a madárcsicsergés hallható. A környék az egyik legszebb, legnyugodtabb Biatorbágyon a telek mögött patak folyik, azon túl zöldterület van. A szomszédos ingatlanok újak a területek rendezettek. A ház tájolása (nappaliból nézve) keleti, tehát a felkelő nap sugaraira ébredhetünk.

A lakótér 70 m2-es mely a zárt teraszon keresztül két oldalról közelíthető meg, az első a kiskapu felőli bejárat a másik pedig közvetlen a garázsajtó mellet található ajtón. Az utcafronti kerítésen két nagy kapu található, szemből nézve a bal oldali egy úszó kapu mely a garázshoz nyit utat míg a jobb oldali egy nyíló kapu melyen a ház mellett egészen a műhelyig be lehet állni autóval.

A kert lépcsőzetes kialakítású, gyümölcsfákkal, veteményessel, locsolás a fúrt kútról megoldott.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú ingatlan, jelenleg zártkert (de átminősíthető belterületen van), kivett hétvégi ház, udvar, és a település-, területrendezés a Helyi Építési Szabályzat szerint folyamatos és a Szabályozási Terv az utcát/telket is érinti.

Műszaki:

Az ingatlant építész tulajdonosa saját részre tervezte és építette 1980-ban. Az épület alsó része beton alappal, sóskúti kőből épült, e-gerendás födémmel-kerámia béléstesttel, a felső szint pedig 15 x 15-ös fenyő gerendákból készült. A ház minden szerkezeti része, faanyaga beleértve a tető is jó állapotban van és teljesen száraz.

Helyiséglista:

Földszint:

Nappali: 21 m2
Szoba: 14 m2
Konyha: 4,5 m2
Fürdő: 3,2 m2
Közlekedő: 4,1 m2
WC: 1,1 m2
Gardrób: 1,5 m2

Terasz: 12,6 m2
Garázs: 10,4 m2

Tetőtér:

Lakótér: 11,7 m2
Gardrób: 2,7 m2

Műhely-tároló:

Barkács Tér: 24 m2
Kazánház: 17,4 m2
Műhely: 18 m2
Szerszámtér: 11,5 m2
Tüzelőtároló: 10,4 m2
Pince: 4,3 m2

Közművek:

A villany be van vezetve, a vízellátás jelenleg házi vízművel a saját kútból biztosított, a kút használata miatt vízszámla nincs. Vezetékes víz van az utcában csatorna még nincs, a szennyvíz jelenleg épített emésztőbe folyik.
A fűtés a vegyes tüzelésű kazánnal történik, gázcsonk a telken belül van.
Az ingatlanban a multi-alarmhoz bekötött riasztó aktív.

Közlekedés:

Az tömegközlekedés alig 500 m-re van. Az autópálya (M1, M0/M7) ca 2 km-re húzódik, de a dombok miatt ebből semmit sem hallani.

Környezet:

A környék folyamatosan fejlődik, infrastruktúrája kiváló: Közelben Lipóti pékség, cukrászda, benzinkút, csemege, áruházláncok, rendelő (állatorvosi is), étterem, autószerelő, újonnan nyílt üzletközpont, épülő középiskola és sportkomplexum a teljesség igénye nélkül.

Paraméterek
  • Település: 2051 Biatorbágy
  • Tranzakció típusa: Eladó
  • Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
  • Alapterület: 70 m2
  • Szobaszám: 3
  • Építés éve: 1980
  • Költözhető: 30 napon belül
  • Szerkezet: Gerendaház
  • Födémszerkezet: e gerendás
  • Telek terület: 747 m2
  • Állapot: Felújítandó
  • Komfort: Komfortos
  • Szintek száma az épületben: 3 szintes
  • Fűtés: Központi fűtés
  • Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
  • Terasz: 12 m2
  • Akadálymentesített: Nem
  • Kilátás: Udvarra néző, Kertre, parkra néző
  • Tájolás: kelet
  • Parkolás: 1 állásos garázs
  • Parkolás benne van az árban: Igen
  • Extrák: Riasztó, Tehermentes, Pince, Alacsony rezsi, Terasz